Hypothekenvergleich

Dieser Hypothekenvergleich ist hilfreich für eine überschlägige Bewertung unterschiedlicher Angebote. Sie können die Wirkung von Zinssatz und Tilgungssatz auf die Zeit bis zur vollständigen Begleichung der Schuld erkennen. Variieren Sie auch die Sonderzahlungen statt einer höheren Tilgung. Es sind in der Praxis bei verschiedenen Anbietern Sonderzahlungen von 5% jährlich möglich.

Ihre Angaben
Darlehen


Angebot A Angebot B

Jahreszinssatz

Anfangstilgung

Jährliche Sondertilgung

Ihr Ergebnis

Angebot A Angebot B

Monatliche Rate

Jährliche Sondertilgung

Gesamtaufwand

Restschuld nach 15 Jahren

Vollständige Tilgung


Was viele nicht wissen: ein niedriger Zinssatz verringert zwar den Gesamtaufwand, erhöht aber gleichzeitig die Laufzeit des Darlehens bis zur vollständigen Tilgung! Ein geringer Zinssatz ist also im Moment erfreulich, aber die Kosten über den gesamten Zeitraum sind weniger überschaubar, weil Kreditinstitute in der Regel nur Zinsbindungsfristen bis 15 Jahre anbieten. Falls Sie dann nach Ablauf der Zinsbindung mit einer notwendigen Umschuldung in eine Hochzinsphase geraten, verschlechtert sich trotz des geringen Anfangszinssatzes die Gesamtbilanz.


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