Dieser Hypothekenvergleich ist hilfreich für eine überschlägige Bewertung unterschiedlicher Angebote. Sie können die Wirkung von Zinssatz und Tilgungssatz auf die Zeit bis zur vollständigen Begleichung der Schuld erkennen. Variieren Sie auch die Sonderzahlungen statt einer höheren Tilgung. Es sind in der Praxis bei verschiedenen Anbietern Sondertilgungen von 5% möglich. Die Sondertilgung erfolgt immer jährlich in einer Summe!

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Zinssatz und Tilgungszeitraum

Was viele nicht wissen: ein niedriger Zinssatz verringert zwar den Gesamtaufwand, erhöht aber gleichzeitig die Laufzeit des Darlehens bis zur vollständigen Tilgung! Ein geringer Zinssatz ist also im Moment erfreulich, aber die Kosten über den gesamten Zeitraum sind weniger überschaubar, weil Kreditinstitute in der Regel nur Zinsbindungsfristen bis 15 Jahre anbieten. Falls Sie dann nach Ablauf der Zinsbindung mit einer notwendigen Umschuldung in eine Hochzinsphase geraten, verschlechtert sich trotz des geringen Anfangszinssatzes die Gesamtbilanz.

Sondertilgung

Mit diesem Vergleichsrechner können Sie schnell ermittel, wie Sondertilgungen wirken. Mit Sondertilgungen können Sie ein Darlehen schnell tilgen und damit viel Geld sparen. Die Zahlungen sind flexibel einmal jährlich möglich. Sie können also nach "Kassenlage" entscheiden.

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Rückschau: Mein erster Hypothekenrechner wurde bereits 2005 in der MDR-Sendung "Ein Fall für Escher" zum Vergleich unterschiedlicher Konditionen genutzt. Sendungsausschnitt